ABOUT
「預かる〜む」は、当社がリフォーム施工後、その物件をサブリースで借り上げることで、
確定収益＋リフォームができるサービスです
MERIT
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確定収益で
リフォーム可能当社にてリフォームを行い、その部屋を借り上げいたします。家賃が保証されるため、収益を確定することができ、安心してリフォームを行っていただくことができます。
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自己資金0円でも
リフォーム可能当サービスではリフォームに係る費用を分割にすることで、サブリースでの保証賃料とリフォーム費用を相殺し、自己資金0円でのリフォームも可能にしています。
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独自の
サブリース当サービスでのサブリース期間が終了した後は、低い料率で委託できる一般管理に切替えることができます。すでにリフォームを行っているので2年後には入居者付きの綺麗なお部屋が戻ってきます。
サービスの仕組み
SYSTEM
オーナー様の確定収益に繋がるワケ
通常のリフォームだと、費用をかけても入居者が本当に決まるかはわからないもの。オールハウスの預かる〜むなら、オールハウスが長期間家賃をお支払いするので安心です。例えば、賃料4万円の単身世帯を45万円でリフォームした場合、免責期間とリフォーム期間を除いた計21か月分の家賃をオールハウスが保証。オーナー様はリフォーム金額を差し引いた177,000円の利益を確保することが可能となります。
サービス終了後に選べる契約内容
周辺環境の変化や経年変化によって、物件は価値が下がり、空室の原因になってしまいます。預かる〜むを導入することで、キレイな室内に生まれ変わった物件は新たな価値が付くだけでなく、サービス終了後には、オーナー様ご自身でサービスの継続か一般の管理契約に変更するかを選んでいただけます。一般管理に切り替えても、キレイなお部屋によって更なる安定収益に繋げていただけます。
サービスの流れ
FLOW
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1.空室でお困りのオーナー様
募集をしても、なかなか決まらない所有物件についてのちょっとしたお悩みやご相談をお伺いいたします。
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2.リフォームのご提案、お見積り
オールハウスでオーナー様の物件をご確認させていただいた上で、最適なリフォームをご提案いたします。
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3.オールハウスでお預かり
オーナー様からオールハウスが転貸人として対象のお部屋をお借りします。
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4.リフォーム
リフォーム工事を実施します。プランニングや施工も全てオールハウスにて行いますので安心してお任せください。
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5.満室
他社の賃貸事業者のみならず、自社にも賃貸部門を持っているオールハウスが、部門入居募集をしっかりと行い、入居に導きます。
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6.一般管理委託に切り替え可能
ご契約期間が2年間と決まっている預かる〜む。2年後にはサービスを解約して一般管理契約に切り替えることも可能です。
