一括借上げについて
ABOUT
一括借上げとは、オールハウスと提携した
日本管理センター（JPMC）がオーナー様の
賃貸アパート・マンションを一括して借り受ける、「サブリース経営代行システム」です。
一括借上げ契約でオーナー様から見た借主は
※日本管理センター（JPMC)なので、
入居者が決まらなくても空室や家賃滞納にかかわらず、毎月一定の賃料を
お支払いするので、
安心安定の収入を確保できます。
※日本管理センターは、全国93,000戸の運用実績を持ち、広島県内では既に1,400戸以上を一括借り上げして入居率90%と高水準で運用しております。
オーナー様収入例
オーナー様収入＝保証賃料＋収益分配金
設定条件
リフォーム完了後基準賃料＝100万円
満室時集金賃料100万円
一括借上げの３つのポイント
MERIT
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既存物件にも
対応した空室対策築年数を問わず査定可能。世帯数や建物構造も問わないので効果的な空室対策を安心してお任せいただけます。
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収益の確定
毎月の家賃を確定収入として見込めるだけでなく、入居率に応じて収益の分配金が入ってくるので安定した賃貸経営が行えます。
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最長20年の
長期借り上げ既に建っている物件でも最長20年間を日本管理センターは借り上げいたします。
一括借上げの仕組み
オールハウスの一括借上げはサブリース
経営代行システムを採用しています。
